Системы теплоснабжения
Вызвать МАстера

Новости

Общее собрание собственников помещений. Совет МКД и его председатель.

14.10.2019 , AdminSTS

Также следует знать, что посредством голосования собственников может быть принято решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества. Общее собрание вправе принять решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников.

Читать далее>
Когда и при каких условиях? Решение общего собрания собствеников считается принятым!

10.10.2019 , AdminSTS

В большинстве случае для этого достаточно более пятидесяти процентов голосов собственников — об считываются только те кто участвовал в собрании. Но всегда есть подвох и это подвох указывает на необходимость не менее 2/3 и не только тех кто проголосовал, а именно 2/3 числа собственников помещений МКД.

Читать далее>
Как отбиться от 70 тысяч рублей штрафа в Ростовской области. Сорванная пломба на счетчике.

08.10.2019 , AdminSTS

Да, действительно говорится в выводах экспертизы, на пломбе счетчика были обнаружены повреждения в «виде полосовидных, слабовыраженных и разнонаправленных царапин и потертостей материала на наружной поверхности пломбы-заглушки». Однако повреждения, согласно выводам экспертизы, «носят эксплуатационный характер», в результате «контакта с какими-либо предметами». А иных следов возможного вмешательства (механического воздействия) в работу счетчика экспертиза не обнаружила.

Читать далее>
Трансформаторная подстанция.

07.10.2019 , AdminSTS

Простые вопросы прописали, а теперь где мы будем экономить.? Где инженерная мысль должна проявиться для оправдания нашего предназначения. Это может быть и на этапе проектировании и уже в процессе строительства-запуска.

Читать далее>
Является ли распределитель прибором для снятия данных коммерческого учёта??

02.10.2019 , AdminSTS

Распределители и Индивидуальные приборы учёта тепла (ИПУ). Мифы и реальность. Продавцы отопительного оборудования подученные маркетологами вольно трактующим в необходимую сторону технические характеристики приборов и материалов. Предлагают современному потребителю массу различных приборов, среди которых есть и просто безвредное барахло (трата времени и денег) и вещи которые могут стоить и ещё нервов, а они и так «считанные».

Читать далее>
Коэффициент 10 применяется, когда зафиксировано по акту о вмешательстве в работу

01.10.2019 , AdminSTS

Коэффициент 10 применяется, когда зафиксировано нарушение по акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. Например, нарушена целостность счетчика, отсутствуют пломбы ресурсоснабжающей организации и госповерителя, имеется свободный доступ к элементам коммутации

Читать далее>
Как и год назад они выглядят бесхозными и творит на них кто и что хочет.

27.09.2019 , AdminSTS

Долгие дебаты-лекции по разработке карты маршрутов и реестров мест накопления, графиков вывоза и количество точек сбора, размера оплаты и количества(объема), кто должен купить контейнер и убирать площадку.. и пр…В настоящий момент момент локализовались в такой более менее приемлемый образ «терпимой» для нашего города площадки. Она должна «иметь»:

Читать далее>
В каких случаях пени за ЖКХ не законны?

24.09.2019 , AdminSTS

Оплачивайте сумму по платежному документе за вычетом предъявленных сумм пени. Собственник (потребитель) не обязан оплачивать пени, если они возникли из-за непредставления платежных документов на оплату.

Читать далее>
Погодное регулирование -технический смысл и экономическая выгода

12.09.2019 , AdminSTS

Так, что если Вам предлагают это регулирование – подумайте хорошо — оно Вам надо. Может лучше применять понятные и легко изменяемые/регулируемые способы и методы своевременной и качественной доставки тепла в квартиру граждан. И конечно помним — одними дроссельными/напорными шайбами это не решить.

Читать далее>
Нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ростовской области 2020г.

11.09.2019 , AdminSTS

Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ростовской области.

Читать далее>
Печать на документе остается обязательным реквизитом или нет!?

06.09.2019 , AdminSTS

1) Теперь организации вправе, но не обязаны иметь печать. Другими словами, руководство может само решить, нужна ли обществу печать.
2) Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе. В уставе должно быть прописано, что у организации есть печать..
3) Печать приравнена к средствам индивидуализации. Печать — это лишь средство индивидуализации организации (такое же, как эмблема или товарный знак). И она может быть любой (не обязательно круглой).
4) Отдельные законы могут предусматривать случаи, когда организация обязана использовать печать. На уровне федерального законодательства могут сохраняться случаи, когда без печати не обойтись.

Читать далее>
В каких случаях можно добиться возврата денег от коммунальщиков? Пять вариантов

05.09.2019 , AdminSTS

Возврат денег из-за задержки с устранением неисправности;
Возмещением ущерба, нанесенного по вине управляющей компании;
Завышенная плата за воду на общедомовые нужды;
Возврат денег, дважды уплаченных за вывоз мусора;
Перерасчет (штраф) по причине лишних начислений за услуги ЖКХ

Читать далее>
Установлена обязанность административных органов по оформлению кадастровых паспортов на земельные участки МКД.

29.08.2019 , AdminSTS

Закон подразумевает проведение процедур сплошного кадастрового учёта земельных участков многоквартирных домов, включающих установление их границ и внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости. Многоквартирные дома, введённые в эксплуатацию до принятия действующего ЖК РФ (до 2005 года), обзаведутся кадастровыми паспортами.

Читать далее>
Управление МКД, Основы ценообразования,Порядок внесения платы, отопление и водоснабжение

19.08.2019 , AdminSTS

Обзор  жилищного законодательства за 1 полугодие 2019 года Жилищное законодательство РФ – наиболее динамичная отрасль права, поправки в этой сфере настолько часты, что иногда специалисты жилищной сферы не успевают не только изучить содержимое новых нормативных правовых актов, но даже выучить их названия. В связи с этим обзоры таких поправок исключительно важны для специалистов организаций и

Читать далее>
Различия индивидуальных приборов учета (ИПУ) и распределителей на примере.

16.08.2019 , AdminSTS

Распределители следует отличать от ИПУ тепла – это разные устройства, независимо от того, зарегистрированы ли те или иные устройства в Государственном реестре средств измерений или нет. У распределителей и ИПУ разные принципы работы, показания ИПУ и распределителей применяются в расчетах в различном порядке.

Читать далее>
Оборудование детской площадки. Или фиаско после дождичка.

14.08.2019 , AdminSTS

В итоге, что мы имеем. Даже если — деревянные части древесины заранее пропитывать горячей олифой и покрывать водостойким лаком, а опоры скамей обрабатывать горячим битумом, сиденье и спинки — антисептиками. Качество материала не дает надежды на его долговременное использование.

Читать далее>
РСО и УК нужно объединиться чтобы добиться отсрочки 451-ФЗ. Нет индентификатора — иск без движения.

31.07.2019 , AdminSTS

Практикующий юрист Елена Шерешовец рассказала о негативных последствиях таких изменений для УО, ТСЖ, РСО и регоператоров.Но с 1 октября 2019 года всё значительно усложнится: в исковом заявлении УО будет обязана указывать хотя бы один из идентификаторов личности должников. А при отсутствии таких данных в заявлении иск будет оставлен без движения.

Читать далее>
Кто обязан оборудовать МКД общедомовыми приборами учета (ОДПУ, УУТЭ)

29.07.2019 , AdminSTS

Обязанность по оборудованию МКД общедомовыми приборами учета действительно может быть возложена на РСО или УО/ТСЖ/ЖСК, однако это не освобождает собственников помещений в МКД от обязанности оплатить расходы на установку ОПУ.

Читать далее>
Местные власти смогут повышать цены на услуги ЖКХ

26.07.2019 , AdminSTS

Дело в том, что многие муниципалитеты по разным причинам долгие годы ограничивали рост платы за ЖКХ, а выпадающие доходы ресурсоснабжающих организаций компенсировали из бюджета. Затем власти отменяли компенсации и повышали тарифы, перекладывая финансовое бремя на потребителей.

Читать далее>
Прямые договора — новое. Наконец-то есть типовая форма договоров.

25.07.2019 , AdminSTS

Такие сведения предоставляются Регоператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК возмещает Регоператору по обращению с ТКО возникшие убытки.

Читать далее>
Спешите делать добро – пока есть время.

21.07.2019 , AdminSTS

И не смотря на то, что видение мира и своего места в нем, у каждой личности это происходит через помутненные внутренним повреждением стёклышки. И то, что взяло над человеком власть – милосердие, терпение, умение прощать, любовь … или … осуждение, зависть, высокоумие, тщеславие с надменностью .Доброта придает человеку силы, если ему трудно живется.

Читать далее>
Как выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал?

18.07.2019 , AdminSTS

Прокуратура выявляет случаи злоупотребления меры государственной поддержки семей только в ходе выборочных проверок. Обнаруживаются нарушения также при проверке органами Пенсионного фонда, когда квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, пытается купить гражданин, который также планирует вложить деньги сертификата.

Читать далее>
Радиатор отопления — имущество общее или частное.

17.07.2019 , AdminSTS

Что это вообще такое — прибор отопления или элемент внутридомовой системы отопления как указано в п. 6 правил № 491 и которая соответственно состоит из: — стояков, обогревающих элементов (радиатор), регулировочно-запорной арматуры, приборов учета (общедомовых), иных устройств. Является ли дом единым теплотехническим объектом, хотя бы по тому, что услуга коммунальная услуга — отопление потребляется во всей помещениях, — не зависимо есть там отпительный прибор или нет.

Читать далее>
Список требований РСО, которые вы можете не исполнять

15.07.2019 , AdminSTS

Список требований РСО, которые вы можете не исполнять, среди них поручение по замене приборов учета. В статье – примеры писем, которыми вы обоснуете свой отказ. Почему можно спорить, что предпринять и как обосновать.

Читать далее>
Стояки требуют замены,прохудились и дали течь. Как договориться с соседом и УК.

11.07.2019 , AdminSTS

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно.

Читать далее>
Правовые проблемы регулирования земельных участков, -придомовая территория

07.07.2019 , AdminSTS

Вот такие «веселые» судебные акты и выводы в них наших судов. С таким правосудием, наверное, сложно вообще заниматься бизнесом в сфере ЖКХ. Хотя в нашей стране вообще сложно им заниматься, когда у судов и надзорных органов априори виноваты УО, но никак не органы и предприятия государства и муниципалитеты.

Читать далее>
О правоприменительной практике в процессе формирования договорных отношений в сфере теплоснабжения

05.07.2019 , AdminSTS

Разъяснения ФАС РФ по вопросам теплоснабжения. Перечень вопросов 1.По вопросу ограничения уровня цены величиной цен (тарифов) на соответствующие товары в сфере теплоснабжения, установленных органом регулирования; 2.По вопросу о наличии ранее принятых тарифных решений; 3.По вопросу о порядке действий органа регулирования в случае поступления заявления об установлении тарифа на вид товара, соответствующий критериям, установленным частью 2.1

Читать далее>
Цена на природный газ, населению Ростовской области, с 1 июля 2019 года

02.07.2019 , AdminSTS

Приложение № 28 к протоколу заседания Правления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 26.06.2019 № 7 РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.06.2019                          г. Ростов-на-Дону                                    № 28/7 Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению Ростовской области В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021 «О государственном регулировании цен

Читать далее>
Правовые вопросы.Ценовые зоны,приватизация,разногласия между ТСО и администрацией..

26.06.2019 , AdminSTS

Обзор новых нормативно-правовых актов 2 квартал 2019 г. Президент Российской Федерации Указ Президента РФ от 13.05.2019 г. № 216 «Об утверждении Доктрины энергетической безопасности Российской Федерации» направлен на поддержание защищённости экономики и населения страны от угроз энергетической безопасности на уровне, соответствующем требованиям законодательства РФ. В Доктрине приводятся как внешнеэкономические и внешнеполитические, так и внутренние угрозы,

Читать далее>
Ответы жилищной инспекции на самые «больные» вопросы

24.06.2019 , AdminSTS

Почему за отопление надо платить, даже когда его уже отключили? Как производится ежегодная корректировка платы за отопление? Как узнать показания общедомового счетчика тепла?

Читать далее>
Новый вид мошенничества грозит проблемами буквально каждому россиянину

21.06.2019 , AdminSTS

Новая дерзкая афера в Донецке реально опасна для рядовых граждан. Объясним почему: мошенник каким-то образом получает данные паспорта незнакомого человека и приносит в суд заявление с просьбой вынести судебный приказ и поддельную расписку, что ему должны деньги. Проверять, настоящая ли расписка, в суде не будут. Просьба о судебном приказе означает, что, собственно, никакого суда не будет.тот случай — яркая иллюстрация, что, имея на руках просто данные паспорта законопослушного гражданина, мошенник может получить его деньги тихо, быстро и в любом конце страны

Читать далее>
Владельцы нежилых помещений «уверовали» в принцип «я не должен платить за чужое»

18.06.2019 , AdminSTS

Чаще всего необходимость обращения в суд обусловлена тем, что владельцы нежилых помещений «уверовали» в принцип «я не должен платить за чужое», так как наивно полагают, что если они самостоятельно подмели дорожку у магазина, то не должны платить за уборку дорожки у подъезда

Читать далее>
Поправки в ЖК РФ.Новый порядок. Хостелы,гостиничные услуги ..

17.06.2019 , AdminSTS

Хостел и гостиничные услуги;
Отдельный вход бех доступа к другим помещениям;
Именен перечень документов;
Письменное согласие каждого собственника примыкающих квартир;
Протокол ОСС, кворум -2/3 с уточнениями по подъездности…

Читать далее>
Хочешь сохранить лицензию — отвечай быстро

11.06.2019 , AdminSTS

Минстрой России напомнил, что управляющая МКД компания обязана оперативно отвечать на обращения жителей дома, и обязанность эта является лицензионным требованием.Тем более что с конца марта такой штраф накладывает не суд, а главный жилищный инспектор региона или города, района.

Читать далее>
Отработавшие свой век автомобильные шины с советских времён активно используются для обустройства клумб, парковок, детских и даже спортивных площадок

06.06.2019 , AdminSTS

Размещённые на земельном участке шины – нарушение экологических и санитарно-эпидемиологических требований к безопасному проживанию граждан в многоквартирном доме. И ответственность за эти нарушения при проверке надзорным органом будет возложена именно на УО/ТСЖ.Вывоз шин с оформленной придомовой территории должны оплачивать собственники!

Читать далее>