+7 928 181-34-03 +7 908 192-17-86

Консультации (Максим)
Системы теплоснабжения
Вызвать МАстера

Архив Новостей

Самодурство, халатность, кумовство и чинопочитание в ЖКХ.

08.01.2021 , AdminSTS

Сознание человека не может долго без наказано мериться с торжеством аморального и возникают самые подлые, темные и низменные инстинкты не только уродующие человека, но приводящие к психическим патологиям.» Ведь это делает(дает распоряжения) ни дитя неразумное. А вполне состоявшийся организм, с приобретенными навыками и умениями, а также понятиями о морали и совести. По крайне мере знает о её существовании, учился.

Читать далее>
Увеличиваем доходную часть собственников МКД (ТСЖ/УК) за счет внешних источников.

06.01.2021 , AdminSTS

В настоящей статье, начинаем «увеличивать» доходную часть собственников МКД (ТСЖ/УК) за счет внешних источников. Не будем рассматривать новостройки, зачастую оборудование установленно там изначально, не стану заострять внимание на и противодействии со стороны «заряженных» старших по дому, председателей совета МКД, иных уполномоченных или не очень лиц, здоровой конкуренции между интернет-провайдерами, операторами связи. После их инсинуаций(коварных умыслов), заходит исполнитель, не с лучшими тарифами и качеством услуг, а с лучшим(умелым) мздодавальцем.

Читать далее>
Расчет платы за отопление. Примеры, способы и пояснения.

26.12.2020 , AdminSTS

Сегодня, подробно остановимся на методиках начисление оплаты за тепловую энергию реализуемую для отопления МКД.
ИТАК, основных способа два.
В первом случае, это оплата во время прохождения отопительного сезона, 1/7; 1/8. То есть по факту продолжительности — 7 или 8 месяцев.
В втором случае, это равномерное (равными долями) начисление оплаты за отопление в течении года — 1/12;

Читать далее>
ФАС вступился.

24.12.2020 , AdminSTS

Оштрафован ГАЗпром. Жалоба из «домика в деревне». Не скрою, порой удивительно, узнавать из новостей. О том, что наш безукоризненный доминатор-монополист, единственный на товарном рынке. Обросший за года — десятилетия «брюшком», в виде людей непонятных профессий, дублирующих служб, способных (по их словам), предвидеть и предугадывать любой расклад событий на любой обозримый период. Весь обвешанный «бронзулетками» Газпром.

Читать далее>
Почему в одинаковых домах и квартирах суммы за ЦО разные.

20.12.2020 , AdminSTS

Размер оплаты за отопление составляет 50-60% суммы всей квитанции(чека) за ЖКУ. Являясь самым финансоёмким, он также самый вариативный и соответственно сложный к пониманию. Но сегодня не про варианты, а про «главное» итоговую сумму платежа. Почему, в одинаковых квартирах, одинаковых домах, даже (иногда) получающих тепловую энергию от одного поставщика, средний платеж может отличаться до 50%.!?

Читать далее>
Сборы с собственников наличными.

18.12.2020 , AdminSTS

Все платежи, которые «не входят» в плату за содержание, отдельной строкой (для перечисления третьим лицам). То есть когда принимаем (для передачи) деньги в адрес другого лица, это и есть функция платежного агента. Причем не важно от чьего лица действуешь, от своего или заказчика, использует свой счет или другой..

Читать далее>
Прибавка к пенсии.

16.12.2020 , AdminSTS

Я не аналитик и не специалист по макроэкономике. Но вот какой вывод, сделал за 30 лет наблюдений за житьем-бытьем в РФ. От Читы до Ростова-на-Дону. Рубль — пустышка, доллар — вещь. Держи накопления в валюте, а если не успел поменять. То вариантов компенсации, на фоне падения курса нет. Можно сбегать и купить какой-нибудь оргтехники (смартфоны, ноуты, телики..) она все равно вырастет в цене или приобрести акции (ценные бумаги) пока цены на них «рухнули». В это случае, придется правда ждать 3-5 лет, до момента возврата их фактической ценности, к величине до падения.

Читать далее>
Границы балансовая и эксплуатационная, мусороприёмные камеры, передача ОДПУ…

14.12.2020 , AdminSTS

По умолчанию, согласно основ ценообразования в сфере обращения с ТКО. Расходы на приобретение и обслуживание контейнеров в мусороприёмных камерах включены (учтены) в состав тарифа Регоператора. То есть это его обязанность.

При этом, Минприроды допускает возможность приобретения контейнеров, силами собственников, УК/ТСЖ, органов местного самоуправления (ОМСУ)( Благотворительность только приветствуется).

Читать далее>
Начисление платы за горячую воду.

12.12.2020 , AdminSTS

Вот так и получаем, в квитанциях начисления за ГВС. И несмотря на то, что он выставлен в руб. за 1 м3. Прекрасно видно, что основная часть затрат идет за тепловую энергию (руб/Гкал). Поэтому устанавливайте, общедомовые узлы(приборы) учета, ведите учет расхода Гкал и платите за фактическое потребление.

Читать далее>
Подтверждать отсутствие задолженности по коммуналке.

10.12.2020 , AdminSTS

И вот теперь, с 01.01.2021 года, подтверждать отсутствие задолженности, будет самостоятельно выдающий (предоставляющий) субсидии орган.
Для этого он будет использовать электронную межведомственную систему.
Отказ в получении субсидии, может «грозить» только тем гражданам, у которых будет подтвержденная постановлением суда, задолженность по ЖКУ за последние три года.

Читать далее>
Отпуск, больничный и декретные. Работодатель больше оплачивать их не будет. Кассы ФСС.

08.12.2020 , AdminSTS

И не редко, что когда работник обращается за выходным пособием (на «Северах» это до 5-6 раз можно), то натыкается на закрытую дверь и отсутствия должностного лица, которому можно сдать заявление и предоставить свою трудовую (подтверждающие отсутствие факта трудоустройства документы).

Читать далее>
Варианты оплаты коммунальных ресурсов на СОИ.

06.12.2020 , AdminSTS

Поговорим, об размере расходов (оплаты) гражданами, коммунальных ресурсов (КР) на содержание общего имущества (СОИ). Как определяется его объем, варианты учета и откуда вообще, у собственника, возникает обязанность его оплаты. Рассмотрим случаи возникновения того или иного варианта.

Читать далее>
Раздельный сбор отходов (мусора)

12.11.2020 , AdminSTS

Небольшой куб из обтянутых проволокой металлических профилей. Достаточно неожиданно, появился на нашем плацдарме размещения отходов пяти МКД.
Ранее его занимали только несколько контейнеров и стихийная(очаг) свалка, возникающая в момент когда не привозят «лодочку», контейнер для сбора крупногабаритного мусора (не влазит в обычный контейнер).

Читать далее>
Как уменьшить размер оплаты за коммуналку.

10.11.2020 , AdminSTS

При этом он не только проведет перерасчет, но и возместит 50% ошибочно начисленной суммы. От потребителя требуется, только самостоятельно обратиться (написать заявление) к исполнителю и все.
Прописана процедура в п. п. 155 (1) – 155 (2) Правил 354)

Читать далее>
Задавить ТКО количеством Регоператоров не вышло.

07.11.2020 , AdminSTS

Времена меняются, электромобили заменяют бензин, интернет уже не роскошь, а часть жизни, готовятся лететь на марс… Но основное принципы мировоззрения в РФ, монолитны и незыблемы:
— Воровать будут, даже с убытков. Что я хуже других.

Читать далее>
Показания по газу на номер Ватсап

05.11.2020 , AdminSTS

У китайцев(население) из счетчика торчит антенка (модем), которая передает автоматически показания, дальше робот алгоритм их проверяет, затем печатает(отправляет) квитанцию, ведет учёт платежей и пр.

Читать далее>
Принципиальные различия МКД и Жилого дома.

03.11.2020 , AdminSTS

Известно, что жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) — относит жилые дома к видам жилых помещений.
Но, что это значит в практическом смысле, ниже укажу различия МКД и жилого дома, согласно требований закона. И на примере, на первый взгляд идентичных муниципальных образований (городов).

Читать далее>
Новая коммунальная услуга и тариф (ЖБО)

01.11.2020 , AdminSTS

Время сейчас несомненно гуманнее, как к внутреннему миру человека, его органам чувств (обоняния, осязанию, зрению..), так и чисто физиологическим потребностям.

Читать далее>
Обзор судебной практики в коммунальной сфере

29.10.2020 , AdminSTS

Для тех кто, «неровно дышит» по ЖКХ и ЖКУ. К её пертрубациям, дополнениям и изменениям. Представляю — Обзор судебной практики в коммунальной сфере, за 2019 год.( 2-я часть ).

Читать далее>
Что есть тариф в РФ. Просто и без сантиментов.

20.10.2020 , AdminSTS

Тариф в РФ означает одно – Диктат. И цель его, изъять ровно столько, сколько хотят, не имеют право или необходимость, а именно просто им столько хочется. И все пояснения и расчеты, делают возможно из «милосердия» к электорату, чтобы ему ни так горько было глотать эти пилюли или что-то иное.

Читать далее>
Проводка в обход счетчика. Хозяин квартиры не в курсе.

18.10.2020 , AdminSTS

Как видим, использовалась целая совокупность сведений и говорящих не только в пользу «пострадавшей». К примеру, довод о том, что проверка не обнаружила скрытой проводки в момент продажи квартиры. Трактовать можно по-разному.
В итоге эта совокупность, все же сыграла положительную роль. И судья жалобу «пострадавшей» удовлетворил.

Читать далее>
Расчет ТКО по умолчанию, по количеству потребителей.

16.10.2020 , AdminSTS

По общему принятому (умолчанию) правилу ТКО, как и все прочие коммунальные услуги, за исключением отопления. Рассчитываются по количеству потребителей.

Но вследствие, отсутствия приборов учета на это ресурс, возникают вопросы с размером его потребления. Которые перерастают в проблемы связанные с итоговой стоимостью и возможностью выполнить перерасчет.

Читать далее>
Сточные воды и ливневая канализация.

14.10.2020 , AdminSTS

Водоотведение сточных вод или канализация, придумана так давно, что уже и не помнят кем. Но несмотря на её почтенный возраст, доступна она совсем не повсеместно. А процесс учета расхода сточных вод, у 99 % процентов многоквартирных домов на территории РФ — вообще отсутствует.

Читать далее>
Ростех разработал устройство, которое позволит в режиме онлайн отслеживать заполнение мусорных баков

13.10.2020 , AdminSTS

Лучше хоть что-то делать, чем не делать ничего. Ведь как-то оправдать своё назначение, жуть как хочется. А раз своих идей и навыков нет. Стырим у соседей, а то, что хороша «ложка к обеду» можно и не учитывать.

Читать далее>
Взаимодействие с исполнителем коммунальных услуг.

11.10.2020 , AdminSTS

Правила № 354, вполне доступно и в достаточном объеме, описывают основные и второстепенные права и обязанности Потребителя коммунальных услуг, в пункте 33. Ниже представлю их, наглядным языком плаката. Укрупнив основное и акцентирую внимание на «мелочах».

Читать далее>
Ответы эксперта, на вопросы по теме ЖКХ, с пояснением конкретных действий

09.10.2020 , AdminSTS

Ответы эксперта, на вопросы по теме ЖКХ, с пояснением конкретных действий и(или) оценки ситуации, с точки зрения соблюдения законодательства РФ.

Читать далее>
Особенности установления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в МКД

07.10.2020 , AdminSTS

Особенности установления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Смысл этой «акции» мне неизвестен. Возможно, сотрудники Минстроя хотели придать долю законности, уже принятым и используемым большинством участников сферы ЖКХ, понятиям.

Читать далее>
Обзор судебной практики в сфере ЖКХ

05.10.2020 , AdminSTS

Для всех тех, кто имеет, как и я интерес к сфере ЖКХ. К её изменениям, дополнения и поправкам. Приведу ниже, небольшой Обзор судебной практики в сфере ЖКХ, за 2019 год.( 1-я часть ).

Читать далее>
Гаражная амнистия и Запрет на шум в квартире, даже днем.

29.08.2020 , AdminSTS

Жителям многоквартирных домов будет запрещено шуметь с 13 до 15 часов и с 19 до 9 часов, в воскресенье и праздничные дни.

«Физикам» грозит предупреждение или административный штраф от 500 до трех тысяч рублей.

«Юрикам» штраф на 10-20 тысяч рублей, предпринимателей — на 10-25 тысяч рублей, юридических лиц — на сумму 20-40 тысяч рублей.

Поясняют, они свою инициативу — заботой о психике детей и предлагают государству вмешиваться, когда кто-либо своими действиями высказывает неуважение к окружающим.

Читать далее>
Взаимодействие с потребителем коммунальных услуг.

27.08.2020 , AdminSTS

Помним! Если вы звоните в газовую службу и говорите, что в вашей квартире (или в подъезде, во дворе) чувствуется запах газа, на ваше сообщение обязаны отреагировать немедленно — провести проверку и обеспечить безопасность жителей. Права и обязанности исполнителя коммунальной услуги.

Читать далее>
Основания для получения КУ жильцами МКД. Способы заключения.

25.08.2020 , AdminSTS

Заключен он, должен (может) быть, не обязательно в письменном(бумажном) виде, п .7 Правил 354.
И без этого, он будет и легитимным и правомочным (основанным на законе). Если интересна правовая природа понятия — Договор. Тогда смотрит ГК РФ — Глава 27. Понятие и Условия Договора.
А всего этих способов, Два.

Читать далее>
Общее имущество собственников МКД.

23.08.2020 , AdminSTS

Инженерные сети и Балансовая принадлежность. У нас конечно не Швеция, где вместе с покупкой квартирой, ты приобретаешь и участок возле МКД, а также должен неукоснительно соблюдать, все правила жития-бытия, установленные ранее собственниками этого МКД. Но и в наших реалиях, попытки разграничить и регламентировать момент, когда личное перетекает в общее, а общее в общественное. Тоже имеют

Читать далее>
Потребители и Исполнители коммунальных услуг.

21.08.2020 , AdminSTS

Вопрос об ответственном лице (цепочке лиц), возникает лишь в момент, отсутствия самого факта поставки услуги и(или) поставки её ненадлежащего качества.
Тогда и становиться «интересно» кто производит данный коммунальный ресурс (КР), кто доставляет КР, кто обслуживает сети, кто начисляет оплату, печатает и доставляет квитанции.

Читать далее>
Смета и Тариф в ТСЖ/ЖСК

10.07.2020 , AdminSTS

Жилищный кодекс РФ, подобен многослойному детективному чтиву, где все не так как может показаться, при первом знакомстве.
Некоторые статьи, четко вытекают из потребностей граждан, иные из здравого смысла, иные на перспективу ..

Читать далее>
Непосредственном управление МКД. ТСЖ, УК, ЖСК.

08.07.2020 , AdminSTS

Вопрос об ответственном лице (цепочке лиц), возникает лишь в момент, отсутствия самого факта поставки услуги и(или) поставки её ненадлежащего качества.
Тогда и становиться «интересно» кто производит данный коммунальный ресурс (КР), кто доставляет КР, кто обслуживает сети, кто начисляет оплату, печатает и доставляет квитанции.

Читать далее>