Новости

14.10.2019 , AdminSTS

Также следует знать, что посредством голосования собственников может быть принято решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества. Общее собрание вправе принять решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников.

10.10.2019 , AdminSTS

В большинстве случае для этого достаточно более пятидесяти процентов голосов собственников — об считываются только те кто участвовал в собрании. Но всегда есть подвох и это подвох указывает на необходимость не менее 2/3 и не только тех кто проголосовал, а именно 2/3 числа собственников помещений МКД.

08.10.2019 , AdminSTS

Да, действительно говорится в выводах экспертизы, на пломбе счетчика были обнаружены повреждения в «виде полосовидных, слабовыраженных и разнонаправленных царапин и потертостей материала на наружной поверхности пломбы-заглушки». Однако повреждения, согласно выводам экспертизы, «носят эксплуатационный характер», в результате «контакта с какими-либо предметами». А иных следов возможного вмешательства (механического воздействия) в работу счетчика экспертиза не обнаружила.

07.10.2019 , AdminSTS

Простые вопросы прописали, а теперь где мы будем экономить.? Где инженерная мысль должна проявиться для оправдания нашего предназначения. Это может быть и на этапе проектировании и уже в процессе строительства-запуска.

02.10.2019 , AdminSTS

Распределители и Индивидуальные приборы учёта тепла (ИПУ). Мифы и реальность. Продавцы отопительного оборудования подученные маркетологами вольно трактующим в необходимую сторону технические характеристики приборов и материалов. Предлагают современному потребителю массу различных приборов, среди которых есть и просто безвредное барахло (трата времени и денег) и вещи которые могут стоить и ещё нервов, а они и так «считанные».

01.10.2019 , AdminSTS

Коэффициент 10 применяется, когда зафиксировано нарушение по акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. Например, нарушена целостность счетчика, отсутствуют пломбы ресурсоснабжающей организации и госповерителя, имеется свободный доступ к элементам коммутации

27.09.2019 , AdminSTS

Долгие дебаты-лекции по разработке карты маршрутов и реестров мест накопления, графиков вывоза и количество точек сбора, размера оплаты и количества(объема), кто должен купить контейнер и убирать площадку.. и пр…В настоящий момент момент локализовались в такой более менее приемлемый образ «терпимой» для нашего города площадки. Она должна «иметь»:

24.09.2019 , AdminSTS

Оплачивайте сумму по платежному документе за вычетом предъявленных сумм пени. Собственник (потребитель) не обязан оплачивать пени, если они возникли из-за непредставления платежных документов на оплату.

12.09.2019 , AdminSTS

Так, что если Вам предлагают это регулирование – подумайте хорошо — оно Вам надо. Может лучше применять понятные и легко изменяемые/регулируемые способы и методы своевременной и качественной доставки тепла в квартиру граждан. И конечно помним — одними дроссельными/напорными шайбами это не решить.

11.09.2019 , AdminSTS

Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ростовской области.

06.09.2019 , AdminSTS

1) Теперь организации вправе, но не обязаны иметь печать. Другими словами, руководство может само решить, нужна ли обществу печать.
2) Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе. В уставе должно быть прописано, что у организации есть печать..
3) Печать приравнена к средствам индивидуализации. Печать — это лишь средство индивидуализации организации (такое же, как эмблема или товарный знак). И она может быть любой (не обязательно круглой).
4) Отдельные законы могут предусматривать случаи, когда организация обязана использовать печать. На уровне федерального законодательства могут сохраняться случаи, когда без печати не обойтись.

05.09.2019 , AdminSTS

Возврат денег из-за задержки с устранением неисправности;
Возмещением ущерба, нанесенного по вине управляющей компании;
Завышенная плата за воду на общедомовые нужды;
Возврат денег, дважды уплаченных за вывоз мусора;
Перерасчет (штраф) по причине лишних начислений за услуги ЖКХ

29.08.2019 , AdminSTS

Закон подразумевает проведение процедур сплошного кадастрового учёта земельных участков многоквартирных домов, включающих установление их границ и внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости. Многоквартирные дома, введённые в эксплуатацию до принятия действующего ЖК РФ (до 2005 года), обзаведутся кадастровыми паспортами.

19.08.2019 , AdminSTS

Обзор  жилищного законодательства за 1 полугодие 2019 года Жилищное законодательство РФ – наиболее динамичная отрасль права, поправки в этой сфере настолько часты, что иногда специалисты жилищной сферы не успевают не только изучить содержимое новых нормативных правовых актов, но даже выучить их названия. В связи с этим обзоры таких поправок исключительно важны для специалистов организаций и

16.08.2019 , AdminSTS

Распределители следует отличать от ИПУ тепла – это разные устройства, независимо от того, зарегистрированы ли те или иные устройства в Государственном реестре средств измерений или нет. У распределителей и ИПУ разные принципы работы, показания ИПУ и распределителей применяются в расчетах в различном порядке.

14.08.2019 , AdminSTS

В итоге, что мы имеем. Даже если — деревянные части древесины заранее пропитывать горячей олифой и покрывать водостойким лаком, а опоры скамей обрабатывать горячим битумом, сиденье и спинки — антисептиками. Качество материала не дает надежды на его долговременное использование.

31.07.2019 , AdminSTS

Практикующий юрист Елена Шерешовец рассказала о негативных последствиях таких изменений для УО, ТСЖ, РСО и регоператоров.Но с 1 октября 2019 года всё значительно усложнится: в исковом заявлении УО будет обязана указывать хотя бы один из идентификаторов личности должников. А при отсутствии таких данных в заявлении иск будет оставлен без движения.

29.07.2019 , AdminSTS

Обязанность по оборудованию МКД общедомовыми приборами учета действительно может быть возложена на РСО или УО/ТСЖ/ЖСК, однако это не освобождает собственников помещений в МКД от обязанности оплатить расходы на установку ОПУ.

26.07.2019 , AdminSTS

Дело в том, что многие муниципалитеты по разным причинам долгие годы ограничивали рост платы за ЖКХ, а выпадающие доходы ресурсоснабжающих организаций компенсировали из бюджета. Затем власти отменяли компенсации и повышали тарифы, перекладывая финансовое бремя на потребителей.

25.07.2019 , AdminSTS

Такие сведения предоставляются Регоператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК возмещает Регоператору по обращению с ТКО возникшие убытки.

21.07.2019 , AdminSTS

И не смотря на то, что видение мира и своего места в нем, у каждой личности это происходит через помутненные внутренним повреждением стёклышки. И то, что взяло над человеком власть – милосердие, терпение, умение прощать, любовь … или … осуждение, зависть, высокоумие, тщеславие с надменностью .Доброта придает человеку силы, если ему трудно живется.

18.07.2019 , AdminSTS

Прокуратура выявляет случаи злоупотребления меры государственной поддержки семей только в ходе выборочных проверок. Обнаруживаются нарушения также при проверке органами Пенсионного фонда, когда квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, пытается купить гражданин, который также планирует вложить деньги сертификата.

17.07.2019 , AdminSTS

Что это вообще такое — прибор отопления или элемент внутридомовой системы отопления как указано в п. 6 правил № 491 и которая соответственно состоит из: — стояков, обогревающих элементов (радиатор), регулировочно-запорной арматуры, приборов учета (общедомовых), иных устройств. Является ли дом единым теплотехническим объектом, хотя бы по тому, что услуга коммунальная услуга — отопление потребляется во всей помещениях, — не зависимо есть там отпительный прибор или нет.

15.07.2019 , AdminSTS

Список требований РСО, которые вы можете не исполнять, среди них поручение по замене приборов учета. В статье – примеры писем, которыми вы обоснуете свой отказ. Почему можно спорить, что предпринять и как обосновать.

11.07.2019 , AdminSTS

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно.

07.07.2019 , AdminSTS

Вот такие «веселые» судебные акты и выводы в них наших судов. С таким правосудием, наверное, сложно вообще заниматься бизнесом в сфере ЖКХ. Хотя в нашей стране вообще сложно им заниматься, когда у судов и надзорных органов априори виноваты УО, но никак не органы и предприятия государства и муниципалитеты.

05.07.2019 , AdminSTS

Разъяснения ФАС РФ по вопросам теплоснабжения. Перечень вопросов 1.По вопросу ограничения уровня цены величиной цен (тарифов) на соответствующие товары в сфере теплоснабжения, установленных органом регулирования; 2.По вопросу о наличии ранее принятых тарифных решений; 3.По вопросу о порядке действий органа регулирования в случае поступления заявления об установлении тарифа на вид товара, соответствующий критериям, установленным частью 2.1

02.07.2019 , AdminSTS

Приложение № 28 к протоколу заседания Правления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 26.06.2019 № 7 РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.06.2019                          г. Ростов-на-Дону                                    № 28/7 Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению Ростовской области В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021 «О государственном регулировании цен

26.06.2019 , AdminSTS

Обзор новых нормативно-правовых актов 2 квартал 2019 г. Президент Российской Федерации Указ Президента РФ от 13.05.2019 г. № 216 «Об утверждении Доктрины энергетической безопасности Российской Федерации» направлен на поддержание защищённости экономики и населения страны от угроз энергетической безопасности на уровне, соответствующем требованиям законодательства РФ. В Доктрине приводятся как внешнеэкономические и внешнеполитические, так и внутренние угрозы,

24.06.2019 , AdminSTS

Почему за отопление надо платить, даже когда его уже отключили? Как производится ежегодная корректировка платы за отопление? Как узнать показания общедомового счетчика тепла?

21.06.2019 , AdminSTS

Новая дерзкая афера в Донецке реально опасна для рядовых граждан. Объясним почему: мошенник каким-то образом получает данные паспорта незнакомого человека и приносит в суд заявление с просьбой вынести судебный приказ и поддельную расписку, что ему должны деньги. Проверять, настоящая ли расписка, в суде не будут. Просьба о судебном приказе означает, что, собственно, никакого суда не будет.тот случай — яркая иллюстрация, что, имея на руках просто данные паспорта законопослушного гражданина, мошенник может получить его деньги тихо, быстро и в любом конце страны

18.06.2019 , AdminSTS

Чаще всего необходимость обращения в суд обусловлена тем, что владельцы нежилых помещений «уверовали» в принцип «я не должен платить за чужое», так как наивно полагают, что если они самостоятельно подмели дорожку у магазина, то не должны платить за уборку дорожки у подъезда

17.06.2019 , AdminSTS

Хостел и гостиничные услуги;
Отдельный вход бех доступа к другим помещениям;
Именен перечень документов;
Письменное согласие каждого собственника примыкающих квартир;
Протокол ОСС, кворум -2/3 с уточнениями по подъездности…

11.06.2019 , AdminSTS

Минстрой России напомнил, что управляющая МКД компания обязана оперативно отвечать на обращения жителей дома, и обязанность эта является лицензионным требованием.Тем более что с конца марта такой штраф накладывает не суд, а главный жилищный инспектор региона или города, района.

06.06.2019 , AdminSTS

Размещённые на земельном участке шины – нарушение экологических и санитарно-эпидемиологических требований к безопасному проживанию граждан в многоквартирном доме. И ответственность за эти нарушения при проверке надзорным органом будет возложена именно на УО/ТСЖ.Вывоз шин с оформленной придомовой территории должны оплачивать собственники!