Системы теплоснабжения
Вызвать МАстера

Новости

Управление МКД, Основы ценообразования,Порядок внесения платы, отопление и водоснабжение

19.08.2019 , AdminSTS

Обзор  жилищного законодательства за 1 полугодие 2019 года Жилищное законодательство РФ – наиболее динамичная отрасль права, поправки в этой сфере настолько часты, что иногда специалисты жилищной сферы не успевают не только изучить содержимое новых нормативных правовых актов, но даже выучить их названия. В связи с этим обзоры таких поправок исключительно важны для специалистов организаций и

Читать далее>
Оборудование детской площадки. Или фиаско после дождичка.

14.08.2019 , AdminSTS

В итоге, что мы имеем. Даже если — деревянные части древесины заранее пропитывать горячей олифой и покрывать водостойким лаком, а опоры скамей обрабатывать горячим битумом, сиденье и спинки — антисептиками. Качество материала не дает надежды на его долговременное использование.

Читать далее>
РСО и УК нужно объединиться чтобы добиться отсрочки 451-ФЗ. Нет индентификатора — иск без движения.

31.07.2019 , AdminSTS

Практикующий юрист Елена Шерешовец рассказала о негативных последствиях таких изменений для УО, ТСЖ, РСО и регоператоров.Но с 1 октября 2019 года всё значительно усложнится: в исковом заявлении УО будет обязана указывать хотя бы один из идентификаторов личности должников. А при отсутствии таких данных в заявлении иск будет оставлен без движения.

Читать далее>
Кто обязан оборудовать МКД общедомовыми приборами учета (ОДПУ, УУТЭ)

29.07.2019 , AdminSTS

Обязанность по оборудованию МКД общедомовыми приборами учета действительно может быть возложена на РСО или УО/ТСЖ/ЖСК, однако это не освобождает собственников помещений в МКД от обязанности оплатить расходы на установку ОПУ.

Читать далее>
Местные власти смогут повышать цены на услуги ЖКХ

26.07.2019 , AdminSTS

Дело в том, что многие муниципалитеты по разным причинам долгие годы ограничивали рост платы за ЖКХ, а выпадающие доходы ресурсоснабжающих организаций компенсировали из бюджета. Затем власти отменяли компенсации и повышали тарифы, перекладывая финансовое бремя на потребителей.

Читать далее>
Прямые договора — новое. Наконец-то есть типовая форма договоров.

25.07.2019 , AdminSTS

Такие сведения предоставляются Регоператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК возмещает Регоператору по обращению с ТКО возникшие убытки.

Читать далее>
Спешите делать добро – пока есть время.

21.07.2019 , AdminSTS

И не смотря на то, что видение мира и своего места в нем, у каждой личности это происходит через помутненные внутренним повреждением стёклышки. И то, что взяло над человеком власть – милосердие, терпение, умение прощать, любовь … или … осуждение, зависть, высокоумие, тщеславие с надменностью .Доброта придает человеку силы, если ему трудно живется.

Читать далее>
Как выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал?

18.07.2019 , AdminSTS

Прокуратура выявляет случаи злоупотребления меры государственной поддержки семей только в ходе выборочных проверок. Обнаруживаются нарушения также при проверке органами Пенсионного фонда, когда квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, пытается купить гражданин, который также планирует вложить деньги сертификата.

Читать далее>
Радиатор отопления — имущество общее или частное.

17.07.2019 , AdminSTS

Что это вообще такое — прибор отопления или элемент внутридомовой системы отопления как указано в п. 6 правил № 491 и которая соответственно состоит из: — стояков, обогревающих элементов (радиатор), регулировочно-запорной арматуры, приборов учета (общедомовых), иных устройств. Является ли дом единым теплотехническим объектом, хотя бы по тому, что услуга коммунальная услуга — отопление потребляется во всей помещениях, — не зависимо есть там отпительный прибор или нет.

Читать далее>
Список требований РСО, которые вы можете не исполнять

15.07.2019 , AdminSTS

Список требований РСО, которые вы можете не исполнять, среди них поручение по замене приборов учета. В статье – примеры писем, которыми вы обоснуете свой отказ. Почему можно спорить, что предпринять и как обосновать.

Читать далее>
Стояки требуют замены,прохудились и дали течь. Как договориться с соседом и УК.

11.07.2019 , AdminSTS

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно.

Читать далее>
Правовые проблемы регулирования земельных участков, -придомовая территория

07.07.2019 , AdminSTS

Вот такие «веселые» судебные акты и выводы в них наших судов. С таким правосудием, наверное, сложно вообще заниматься бизнесом в сфере ЖКХ. Хотя в нашей стране вообще сложно им заниматься, когда у судов и надзорных органов априори виноваты УО, но никак не органы и предприятия государства и муниципалитеты.

Читать далее>
О правоприменительной практике в процессе формирования договорных отношений в сфере теплоснабжения

05.07.2019 , AdminSTS

Разъяснения ФАС РФ по вопросам теплоснабжения. Перечень вопросов 1.По вопросу ограничения уровня цены величиной цен (тарифов) на соответствующие товары в сфере теплоснабжения, установленных органом регулирования; 2.По вопросу о наличии ранее принятых тарифных решений; 3.По вопросу о порядке действий органа регулирования в случае поступления заявления об установлении тарифа на вид товара, соответствующий критериям, установленным частью 2.1

Читать далее>
Цена на природный газ, населению Ростовской области, с 1 июля 2019 года

02.07.2019 , AdminSTS

Приложение № 28 к протоколу заседания Правления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 26.06.2019 № 7 РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.06.2019                          г. Ростов-на-Дону                                    № 28/7 Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению Ростовской области В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021 «О государственном регулировании цен

Читать далее>
Правовые вопросы.Ценовые зоны,приватизация,разногласия между ТСО и администрацией..

26.06.2019 , AdminSTS

Обзор новых нормативно-правовых актов 2 квартал 2019 г. Президент Российской Федерации Указ Президента РФ от 13.05.2019 г. № 216 «Об утверждении Доктрины энергетической безопасности Российской Федерации» направлен на поддержание защищённости экономики и населения страны от угроз энергетической безопасности на уровне, соответствующем требованиям законодательства РФ. В Доктрине приводятся как внешнеэкономические и внешнеполитические, так и внутренние угрозы,

Читать далее>
Ответы жилищной инспекции на самые «больные» вопросы

24.06.2019 , AdminSTS

Почему за отопление надо платить, даже когда его уже отключили? Как производится ежегодная корректировка платы за отопление? Как узнать показания общедомового счетчика тепла?

Читать далее>
Новый вид мошенничества грозит проблемами буквально каждому россиянину

21.06.2019 , AdminSTS

Новая дерзкая афера в Донецке реально опасна для рядовых граждан. Объясним почему: мошенник каким-то образом получает данные паспорта незнакомого человека и приносит в суд заявление с просьбой вынести судебный приказ и поддельную расписку, что ему должны деньги. Проверять, настоящая ли расписка, в суде не будут. Просьба о судебном приказе означает, что, собственно, никакого суда не будет.тот случай — яркая иллюстрация, что, имея на руках просто данные паспорта законопослушного гражданина, мошенник может получить его деньги тихо, быстро и в любом конце страны

Читать далее>
Владельцы нежилых помещений «уверовали» в принцип «я не должен платить за чужое»

18.06.2019 , AdminSTS

Чаще всего необходимость обращения в суд обусловлена тем, что владельцы нежилых помещений «уверовали» в принцип «я не должен платить за чужое», так как наивно полагают, что если они самостоятельно подмели дорожку у магазина, то не должны платить за уборку дорожки у подъезда

Читать далее>
Поправки в ЖК РФ.Новый порядок. Хостелы,гостиничные услуги ..

17.06.2019 , AdminSTS

Хостел и гостиничные услуги;
Отдельный вход бех доступа к другим помещениям;
Именен перечень документов;
Письменное согласие каждого собственника примыкающих квартир;
Протокол ОСС, кворум -2/3 с уточнениями по подъездности…

Читать далее>
Хочешь сохранить лицензию — отвечай быстро

11.06.2019 , AdminSTS

Минстрой России напомнил, что управляющая МКД компания обязана оперативно отвечать на обращения жителей дома, и обязанность эта является лицензионным требованием.Тем более что с конца марта такой штраф накладывает не суд, а главный жилищный инспектор региона или города, района.

Читать далее>
Отработавшие свой век автомобильные шины с советских времён активно используются для обустройства клумб, парковок, детских и даже спортивных площадок

06.06.2019 , AdminSTS

Размещённые на земельном участке шины – нарушение экологических и санитарно-эпидемиологических требований к безопасному проживанию граждан в многоквартирном доме. И ответственность за эти нарушения при проверке надзорным органом будет возложена именно на УО/ТСЖ.Вывоз шин с оформленной придомовой территории должны оплачивать собственники!

Читать далее>
Кто определяет качество коммунальных услуг.ОТК в ЖКХ.

05.06.2019 , AdminSTS

Если в течение двух часов после жалобы потребителя проверка не проведена, акт можно составить самостоятельно, без участия коммунальщиков. В этом случае акт подписывают не менее двух потребителей и председатель совета многоквартирного дома.

Читать далее>
Кто виноват и что делать. — Строительный мусор

04.06.2019 , AdminSTS

Есть несколько определений в разных постановлениях правительства. Но все они сводятся к тому что КГО — это отходы, которые не влезают в стандартные контейнеры для мусоросбора. Есть и более конкретные определения. Отходы более 50 см в одном измерении. Как правильно выбрасывать строительный мусор и крупные отходы. Если мусор помещается в контейнер, то его можно туда и выбрасывать.

Читать далее>
Простыми словами про реформу системы обращения с ТКО

26.05.2019 , AdminSTS

Простыми словами про реформу системы обращения с ТКО.Кто отвечает за площадки.Крупногабаритный,Строительный мусор.Как рассчитать тариф.Как определяется количество отходов.Зола, жидкие бытовые отходы.Контейнерная площадка далеко от дома.Кто должен приобретать контейнеры.Как часто вывозиться ..

Читать далее>
Содержать контейнерные площадки будут/обязаны РегОператоры

23.05.2019 , AdminSTS

Решение о передаче региональным операторам полномочий по содержанию контейнерных площадок принято«Теперь это отдано на уровень руководителей регионов, которые в целом выступают за то, чтобы создавать региональных операторов и поручать им этот вид деятельности»

Читать далее>
Шлагбаум, дорожные знаки, парковка — силами собственников МКД.

17.05.2019 , AdminSTS

Если придомовая территория отнесена в общему имуществу, то на ОСС собственники имеют право принимать решения по вопросам её благоустройства, размещения дополнительных элементов (шлагбаум, дорожные знаки, парковка) на земельном участке.

Читать далее>
Откуда взялась эта цифра в 30 дней на рассмотрение. Мифы ЖКХ.

14.05.2019 , AdminSTS

Исполнители жилищно-коммунальных услуг не являются ни государственными органами, ни органами местного самоуправления, и на их отношения с потребителями Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ не распространяется. Однако, это вовсе не значит, что сроки рассмотрения обращений потребителей не урегулированы законом.

Читать далее>
Веру в «бессмертность» бизнеса управления МКД — поставили под сомнение налоговики

13.05.2019 , AdminSTS

В письме ФНС налоговики выделили следующие общие признаки, свидетельствующие о согласованности действий участников схем дробления бизнеса с целью ухода от исполнения налоговой обязанности: дробление одного бизнеса (производственного процесса) происходит между несколькими лицами, применяющими специальные системы …

Читать далее>
Инженерные сети в подвале МКД: устройство и типичные неисправности, проблемы и способы решений.

07.05.2019 , AdminSTS

Сегодня познакомимся с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома, и покажем, как они устроены. А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы. Технический подвал в многоквартирном доме Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих

Читать далее>
УО/УК несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества собственников в доме

, AdminSTS

Необходимость в капремонте сама по себе не является обстоятельством, освобождающим УО от обязанности по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии.ГЖН имеет право привлечь управляющую организацию к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и обязать выполнить ремонт без учёта того, работы какого характера – текущего или капитального – необходимы для устранения нарушений

Читать далее>
Применения тарифа регопрератора при ликвидации несанкционированных очагов ТКО

30.04.2019 , AdminSTS

Правомерность применения единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами при оказании услуг собственникам земельных участков по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов

Читать далее>
Дом стоит пустой, а за вывоз мусора — плати!?

27.04.2019 , AdminSTS

Вывоз мусора как всякая коммунальная услуга, подлежит перерасчету, если оказана плохо или не оказана вообще. Соответственно, если человек длительное время не проживает в деревенском доме и, таким образом, не пользуется услугой по вывозу мусора, то он не обязан ее оплачивать

Читать далее>
Применения при расчете стоимости отопления показаний распределителей

23.04.2019 , AdminSTS

одлежит применению исключительно в случае, если МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОПУ), при этом распределителями должно быть оборудовано такое количество жилых и нежилых помещений в МКД, площадь которых составляет более 50% от общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме.

Читать далее>
Что входит в состав ТКО?

16.04.2019 , AdminSTS

«Из чего состоят твёрдые коммунальные отходы?», «Должна ли управляющая компания заключать с Регоператором отдельный договор на вывоз смёта листьев?», «Обязано ли ТСЖ самостоятельно организовывать вывоз крупногабаритных отходов?», «Должны ли собственники отдельно оплачивать вывоз строительного мусора, образованного при ремонте в их квартирах — даем ответ

Читать далее>
Нормы жилищного законодательства РФ, обязывающие РСО заключать договоры

11.04.2019 , AdminSTS

Эксперт по юридическим вопросам ЖКХ Игорь Александрович Кокин разъяснил нормы жилищного законодательства РФ, обязывающие РСО заключать договоры предоставления коммунальных услуг с потребителями таких услуг.

Читать далее>