Новости

22.04.2018 , AdminSTS

Об оценке допустимости взыскания с теплосетевой компании неосновательного обогащения за использование тепловых сетей, принадлежащих муниципалитету (Определение Верховного Суда РФ от 03.04.2017 г. № 304-ЭС16-16267 по делу № А03-10556/2015) Согласно заключённым в период 2011-2013 гг. договорам теплоснабжения и поставки горячей воды ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» (далее – АО «БТСК», ответчик), являясь на тот момент теплоснабжающей организацией

17.04.2018 , AdminSTS

Обзор новых нормативно-правовых актов март 2018 ( ЖКХ, Теплоснабжение, пр..) Федеральный закон от 03.04.2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» позволяет жильцам заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями в обход управляющих компаний. Решение о переходе могут принимать не только собственники жилья, но и сами РСО в

13.04.2018 , AdminSTS

С 17 февраля 2018г. вступило в законную силу ПП РФ от 08.02.2018 № 126 , которым внесены изменения в основы ценообразований ПП от 22.10.2012 № 1075,  согласно которым с  1 января 2019г. в случае, указанном в подпункте «б» пункта 5(2) настоящего документа, цены (тарифы) не подлежат государственному регулированию и определяются соглашением сторон договора теплоснабжения и

12.04.2018 , AdminSTS

На проведенном 10.04.2018г., Региональной службой по тарифам Ростовской   области семинаре, посвященном  тарифному регулированию тепло и  водоснабжения, обращению с твердыми бытовыми отходами (ТКО),  инвестиционных программ,  а также  регулированию тарифов на новый долгосрочный период 2019 — 2023 годов были рассмотрены следующие вопросы, в части  поставки тепловой энергии потребителю:   — Итоги тарифного регулирования в сфере  теплоснабжения на

11.04.2018 , AdminSTS

Региональная служба по тарифам Ростовской области (далее – РСТ) информирует  в письме  от 09.04.2018 2018 № 40.1/1356.,  о недопустимости поставки коммунальных ресурсов без установленного тарифа, а также  об установленном законом   требовании оплаты коммунальных услуг   потребителями, на территории Ростовской области,  только по тарифам установленным РСТ РО и никак иначе. Ответственность за нарушение  предусмотрена  КоАП РФ. ИНФОРМАЦИОННОЕ

10.04.2018 , AdminSTS

Из материалов Информационно-аналитического доклада ФГБУ «Российское энергетическое агентство» Минэнерго России, Москва, 2018 г. Материал доклада содержит краткий анализ деятельности систем теплоэнергетики и теплоснабжения Российской Федерации в 2015-2016 гг. и период с 2012 г. на основе статистической информации, сведений, полученных из информационных систем отраслевых министерств и ведомств и других официальных источников. Характеристика источников теплоснабжения В теплоснабжении

07.04.2018 , AdminSTS

Чиновникам в субъектах нужно менять управленческую логику и отказаться от «регионального протекционизма», считает президент. «Региональный протекционизм это совместные или индивидуальные антиконкурентные действия органов власти субъекта РФ, органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов или их групп,союзов,сообществ, ассоциаций, объединений, направленные на создание преимуществ, льгот (преференций) для ведения коммерческой деятельности отдельным участникам рынка и(или) установление барьеров другим.(с)». В общем

05.04.2018 , AdminSTS

03 апреля 2018 года были официально опубликованы несколько нормативных правовых актов, вносящих изменения в нормы жилищного законодательства. Приводим краткий обзор наиболее важных изменений. Федеральный закон от 03.04.2018 № 59 «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации» (законопроект 207460-7) Новый закон предоставляет возможность заключения прямых договоров предоставления коммунальных услуг (договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

04.04.2018 , AdminSTS

Современные стандарты сервиса управления многоквартирными домами, разработанные Минстроем России, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации. Стандарты сервиса управляющих компаний вводят набор обязательных требований по качеству обслуживания потребителей и набору оказываемых услуг. Так, новые стандарты совершенствуют порядок работы аварийно-диспетчерской службы. Ими определены конкретные сроки реагирования на поступившую заявку и устранения проблемы. Стандартом сервиса предъявляются требования и к

01.04.2018 , AdminSTS

Приказ Минстроя России «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» прошел регистрацию в Минюсте России и вступает в силу 6 апреля 2018 года. Документом устанавливаются требования к зданиям, строениям и сооружениям, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности в строительном комплексе Российской Федерации. Документ вводит обязательное выполнение требований энергетической эффективности для архитекторов, застройщиков, инженеров,

24.03.2018 , AdminSTS

На пленарном заседании 21 марта 2018  рассмотрела во втором чтении, а 23 марта 2018 в третьем чтении Государственная дума РФ рассмотрела и приняла  законопроект № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которому жильцы многоквартирных домов (МКД) смогут напрямую заключать договоры об оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Нововведения  вступят  в 

20.03.2018 , AdminSTS

В настоящей публикации разъяснены некоторые аспекты, которые, казалось бы, не должны вызывать затруднений, однако практика показывает обратное. Некоторые особенности очной, заочной и очно-заочной форм Действующее жилищное законодательство РФ предусматривает три формы проведения общих собраний собственников помещений (далее — ОСС) многоквартирных домов (статья 44.1 ЖК РФ): — очная; — заочная; — очно-заочная. Не будем подробно анализировать особенности

18.03.2018 , AdminSTS

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012  № 154  «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», управление жилищно-коммунального хозяйства города Таганрога подготовило проект актуализации схемы теплоснабжения города Таганрога на 2019 год. Ознакомиться с проектом можно : ЗДЕСЬ  ЕЩЁ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ : ЗДЕСЬ Источник: https://m.tagancity.ru/page/podghotovlien-proiekt-aktualizatsii-skhiemy-tieplosnabzhieniia-ghoroda-taghanrogha-na-2019-ghod

12.03.2018 , AdminSTS

Эксперт по юридическим вопросам Игорь Александрович Кокин рассматривает Федеральный закон от 20.12.2017 № 416-ФЗ (законопроект 130252-7). Законом внесены изменения в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, регламентирующие порядок проведения общих собраний собственников (ОСС). Новыми нормами уточнен порядок принятия на общем собрании собственников решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Видеозапись является фрагментом

11.03.2018 , AdminSTS

В настоящее время на многих промышленных предприятиях в системах теплоснабжения применяются низкотемпературные графики регулирования отпуска теплоты взамен традиционных высокотемпературных [1]. Считается, что низкотемпературные параметры теплоносителя являются более предпочтительными по причинам пониженного расхода топлива на производство тепловой энергии, низких тепловых потерь при выработке тепловой энергии и транспортировке теплоносителя, повышенного уровня комфортности у потребителей и т.п. Известно,

06.03.2018 , AdminSTS

Правительство Российской Федерации ● Постановление Правительства РФ от 06.02.2018 г. № 111 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» уточнены перечни процедур в сфере строительства объектов электро-, тепло- и водоснабжения и водоотведения. В том числе, предусматривается внесение изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения. В частности, исключается ряд позиций в

05.03.2018 , AdminSTS

Минэнерго России: прогноз развития теплоснабжения – оптимистический Выступая с докладом на расширенном заседании Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по экономической политике, министр энергетики РФ Александр Новак отдельно выделил принятый в конце 2017 г., т.н. «закон об альтернативной котельной» (Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 279 «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» и

03.03.2018 , AdminSTS

Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354), предусматривают различный порядок расчета стоимости отопления в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета (ОПУ) тепловой энергии. В настоящей статье рассмотрены изменения в расчетах стоимости

26.02.2018 , AdminSTS

 1 января 2018 года в КоАП РФ внесены поправки, которые значительно снизили штрафы  за неразмещение информации в ГИС ЖКХ. Мы выделили основные моменты, которые необходимо знать. 13.19-2 КоАП ч. 1: Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков

24.02.2018 , AdminSTS

В завершении февраля 20018 года, различные  СМИ начали публиковать сведения  которые противоречат друг другу, — один из них ложен или оба не понятно.ТАК быть или НЕ БЫТЬ прямым договорам в ЖКХ !? Смотри ниже: Сущность: ЗДЕСЬ 22.02.2018 Жильцы избавятся от алчных посредников — управляющих компаний (УК) — и смогут заключать договоры с поставщиками воды, тепла

20.02.2018 , AdminSTS

В РСТ РО 14.02.2018 проведен круглый стол по вопросам тарифного регулирования (ссылки ниже). Плата за технологическое присоединение к газораспределительным сетям в РО; Итоги государственного регулирования тарифов в коммунальной сфере на 2018 год; АУДИТ ТАРИФОВ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ    

18.02.2018 , AdminSTS

Часто возникает вопрос, каким образом необходимо рассчитывать объем коммунальной услуги, потребленной в помещении дома (или объем коммунального ресурса на содержание общего имущества дома) в случае если соответствующий коммунальный ресурс поступает в помещение (дом) по нескольким вводам, оборудованным приборами учета, и один из этих приборов учета вышел из строя. Ответ на этот вопрос довольно-таки простой, но

14.02.2018 , AdminSTS

Пройдя все инстанции в Таганроге — Ростове на Дону — Москва ( ВС РФ и ФАС РФ, РСТ РО и прочие службы разных назначений и юрисдикций ) — Волокита и Формализм — ни пояснить ни вразумить. Дошли мы и до таких заостряющий жизненные отношения посредством причудливого и контрастного сочетания реального и фантастического, правдоподобия и карикатуры

12.02.2018 , AdminSTS

НОВОСТИ ОТРАСЛИ Ситуация на объектах теплоснабжения при прохождении ОЗП 2017-2018гг.  ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ О необходимости синхронизации законодательства в сфере коммунальных услуг А.А. Хараим  24 ноября 2017 г. на площадке НП «Российское теплоснабжение» состоялось первое заседание Рабочей группы по синхронизации отраслевого и жилищного законодательства по вопросам начислений за ресурсы и коммунальные услуги. Предлагаем ознакомиться с выявленными

06.02.2018 , AdminSTS

10 января 2018 года Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщило о том, что в силу вступила административная ответственность за неразмещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Теперь с должностного лица компании, не разместившей необходимую для граждан информацию, взимается штраф. За первичное правонарушение должностным лицом ресурсоснабжающей организации (РСО), управляющей компании (УК)

05.02.2018 , AdminSTS

Об установлении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и нормативов холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении на территории Ростовской области. О подготовке к новому долгосрочному периоду регулирования (ДПР) на 2019-2023гг. в сфере теплоэнергетики, водоснабжения и водоотведения. По вопросу 1. 28.12.2017

01.02.2018 , AdminSTS

В настоящей статье рассмотрен, пожалуй, один из самых принципиальных вопросов, неверное понимание которого является фундаментом, системообразующим элементом «Концепции вражды». Речь идет даже не об отдельных нарушениях порядка реализации тех или иных положений нормативных правовых актов, не о добросовестности участников жилищных отношений, не об их компетентности, речь о принципиальных, заложенных законодательством целях управляющих организаций (УО) и

31.01.2018 , AdminSTS

В настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы объем и случаи привлечения сторонних организаций к деятельности органов власти, в том числе в части реализации их полномочий. Нормативными правовыми актами также не установлены критерии, определяющие возможность осуществления государственными учреждениями закупок работ и услуг, выполнение (оказание) которых предусмотрено для них государственными заданиями, сообщает пресс-служба счетной палаты РФ.

24.01.2018 , AdminSTS

В 2018 году у собственников квартир появятся новые права. Это предусмотрено Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Ниже перечислены основные изменения. Собственники могут потребовать уплату штрафа от управляющей организации. Такое право у собственников появится, если управляющая организация неправильно посчитает размер платы за содержание жилья. Если ошибка управляющей организации повлечет увеличение размера платы за содержание жилья,

17.01.2018 , AdminSTS

Сегодня познакомимся с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома, и покажем, как они устроены. А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы. Технический подвал в многоквартирном доме Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих

16.01.2018 , AdminSTS

Реконструкция или новое строительство В разных статьях называется срок службы котельных в 20-25 и даже в 10-15 лет. Схемы теплоснабжения переполнены решениями о массовой замене котельных на блочно-модульные по причине морального и физического износа. Морального износа у котельных не существует. Котлы нормального заводского изготовления старых конструкций ничем не хуже массово применяемых сегодня. Они имеют такой

, AdminSTS

РАНЕЕ сайте АКАТО размещена статья «Объем ГВС в открытой системе теплоснабжения». Один из отзывов, привлек внимание автора статьи, который посчитал необходимым дать ответ на этот отзыв. Отзыв о статье В статье, опубликованной на сайте АКАТО, рассмотрен один из часто применяемых методов расчета объема теплоносителя на нужды горячего водоснабжения (далее — ГВС), потребленного в многоквартирном доме (далее — МКД),

11.01.2018 , AdminSTS

Такое поручение премьер-министр правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев дал Минстрою, МЭР и Минэнерго. Сегодня премьер-министр российского правительства Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минэнерго и МЭР до 1 февраля 2018 года обеспечить принятие закона о переходе к прямым договорным отношениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на официальный сайт кабинета министров. Вот,

08.01.2018 , AdminSTS

В Ростовской области, уже с 1 июня 2017г., утверждены новые нормативы на коммунальные ресурсы (электроэнергию, холодную и горячую воду), используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИД). Ранее это называлось – общедомовые нуж-ды (ОДН). По холодной и горячей воде нормативы на СОИД остались такими же, как и прежние нормативы на ОДН — 0,02 куб.м./кв.м. площади

28.12.2017 , AdminSTS

Существует массовое заблуждение, что правильно смонтированный и поверенный прибор должен обеспечивать достоверный учет. Практика показывает, что факторов осознанного и неосознанного влияния на достоверность показаний весьма много и своевременная поверка их не решит. Несколько примеров: — Горячая вода • В открытых системах расход на ГВС рассчитывается как разность показаний расходомеров. При этом погрешность определяется от общего

26.12.2017 , AdminSTS

Общее число голосов собственников Одной из важнейших задач при проведении общих собраний является определение общего числа голосов собственников помещений в МКД. Такое общее число голосов необходимо определять, прежде всего, для разрешения вопроса наличия кворума на ОСС. При обжаловании решений общих собраний довольно распространены случаи, когда суды требуют некий документ, в котором указано общее число голосов

22.12.2017 , AdminSTS

Изменения касательно обязанности установки узлов(приборов) учета тепловой энергии  (ОДПУ, УУТЭ ) с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал/ч. Федеральный закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования системы отношений в сфере. В частности в  Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261 «Об

20.12.2017 , AdminSTS

Правомерно ли оплата  отопления в одинаковом размере за полный и неполный месяцы отопительного периода? В настоящей статье рассмотрен миф о неправомерности предъявления к оплате стоимости отопления за неполные начальный и конечный месяцы отопительного периода в таком же размере, как и во все прочие полные месяцы отопительного периода в случае, если оплата производится в течение отопительного

13.12.2017 , AdminSTS

Электрохимическая (почвенная) коррозия трубопроводов  теплоснабжения Трубы тепловых сетей изготавливают из специальных сортов сталей, которые состоят в основном из железа с различными легирующими добавками, с помощью которых сталь приобретает требуемые для теплосетей качества. К сожалению, в процессе плавки стали в ней оказываются и добавки (назовем их примеси), которые вредны, но избавиться от них сложно и дорого.

10.12.2017 , AdminSTS

Пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) предусматривает обязанность исполнителя коммунальной услуги произвести перерасчет, если при проверке достоверности сведений о показаниях индивидуального прибора учета (далее — ИПУ) выявлены расхождения между сведениями, предоставленными потребителем, и фактическими

08.12.2017 , AdminSTS

Категории работ и услуг, входящих в состав «содержания жилого помещения» рассмотрены в предыдущей статье цикла «Мифы ЖКХ». В настоящей публикации рассмотрен миф об установлении перечня работ по содержанию управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК без участия в процессе собственников помещений многоквартирного дома. Суть лжетеории Рассматриваемая в данной статье теория гласит, якобы перечень работ и услуг по «содержанию

07.12.2017 , AdminSTS

В статье «Кто устанавливает размер платы за содержание?»(https://acato.ru/articles/20170417/mify-zhkh-kto-usta..), было разъяснено, что при управлении домом управляющей организацией размер платы за содержание определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Однако, понимание указанных полномочий общего собрания нередко приводит к необоснованному предположению, якобы собственники в любой момент имеют право установить любую стоимость содержания жилья, независимо от того, согласна

05.12.2017 , AdminSTS

На прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями перейдут не все жильцы многоквартирных домов. Об этом «Российской газете» сообщили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Перевести на эту схему планируется лишь тех, чьи управляющие компании не рассчитывались перед поставщиками ресурсов более двух месяцев. Также напрямую перечислять платежи смогут собственники, которые сами приняли такое решение. Документ находится

02.12.2017 , AdminSTS

В большинстве жилых домов  старой  постройки совершенствование систем теплопотребления развивается в одной и той же последовательности: установка приборов учета; подключение через отдельный модем к системе дистанционного контроля данных коммерческого учета; монтаж контролеров и исполнительных устройств автоматики регулирования отопления; монтаж автоматики регулирования циркуляции горячей воды для снижения удельного теплосодержания; подключение к системе передачи данных для технологического

30.11.2017 , AdminSTS

Статьей 29 закона «О теплоснабжении» с 1 января 2022 года вводится прямой запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения. Такое решение было вызвано исключительно необходимостью соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к горячей воде. В соответствии с законом «О водоснабжении и водоотведении» с руководителей муниципальных администраций и теплоснабжающих организаций временно снята ответственность за качество горячей воды  в доставшихся

24.11.2017 , AdminSTS

В статье рассказывается об ошибках монтажа и настройки приборов учета, приводящих к получению искаженной информации о потреблении ресурсов. Случай из практики Во исполнение Федерального закона РФ «Об энергосбережении и энергетической эффективности» в одном из городов Свердловской области были проведены работы по монтажу узлов учета тепловой энергии и воды в многоквартирных домах. Была найдена специализированная проектно-

22.11.2017 , AdminSTS

В статье представлен опыт проведения комплекса организационных и технических мероприятий, применяемый для диагностики состояния тепловых сетей с целью предупреждения и своевременного выявления дефектов. Введение В свете гарантирования надёжности и бесперебойности теплоснабжения диагностика состояния тепловых сетей имеет огромное значение для предупреждения и своевременного выявления дефектов на тепловых сетях. Протяжённость тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб» составляет порядка

20.11.2017 , AdminSTS

Большинство теплоснабжающих организаций из-за финансовых ограничений не могут обеспечить ежегодную замену тепловых сетей в объеме 4%. Альтернативным решением может быть только организация работ по поддержанию и восстановлению их ресурса. Проект состоит из 7 этапов. 1.Обследование сетей силами теплоснабжающей организации: визуальный осмотр по формализованной процедуре; измерение электрохимического потенциала между трубопроводами и грунтом; заполнение карты размещения зон

12.11.2017 , AdminSTS

ВНИМАНИЕ! С 1 января 2018 года Ростовская область переходит на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Налог на имущество физических лиц ежегодно должен платить каждый гражданин России, имеющий в собственности любую недвижимость — квартиру, комнату, дом, парковочное место и т.д. Его размер рассчитывается в настоящее время на основе инвентаризационной стоимости, которую

04.11.2017 , AdminSTS

О необходимости актуализации Правил предоставления коммунальных услуг в части внедрения модели справедливых расчётов за горячую воду  Рабочая группа, организованная на площадке НП РТ, готовит предложения по изменению в НПА, поскольку в существующей формуле расчёта тепловой энергии, отпущенной на нагрев воды в сети ГВС потребителей, учитывает далеко не все затраты теплоснабжающей организации (например, на отопление санузла