+7 928 964-89-53 +7 908 192-17-86

Консультации (Максим)
Системы теплоснабжения
Вызвать МАстера

Новости

Как оплатить ЖКХ через Сбербанк Онлайн. Поэтапный алгоритм.

04.12.2019 , AdminSTS

Система позволяет им быстро и легко оплачивать разнообразные услуги ЖКХ. Для этого есть несколько возможных способов.
Оплата в сервисе Сбербанк Онлайн. Эта система надежна и очень проста. Поэтому в ней легко разберется даже новичок. Очереди уйдут из вашей жизни, так как все услуги ЖКХ можно будет оплатить прямо дома с помощью компьютера.

Читать далее>
Управление это есть — краеугольный камень для всего последующего сосуществования

03.12.2019 , AdminSTS

Непосредственное управление. Выбираем способ управлять своим домом (МКД).   Продолжаем рубрику «ЖКХ на пальцах» Управление это есть — краеугольный камень для всего последующего сосуществования. Который либо создаст прочное основание для благоприятного жизненного пространства либо наполнит его постоянным беспокойством, отсутствием качественного обслуживания и непрерывным желание поменять своё место жительства. Итак, есть три способа-варианта:  -Непосредственное управление самими

Читать далее>
Как и почему проводится Общее Собрание собственников помещений (ОСС)?

28.11.2019 , AdminSTS

а годовом общем собрании кворум не набрался? Значит, его придется проводить повторно. А вот если на внеочередное пришло меньше половины собственников, это уже сами инициаторы будут решать, проводить им повторный сбор или отказаться от своей идеи.

Читать далее>
Запустили первую в городе систему геотермального отопления. Она обошлась гораздо дешевле, чем с котельных.

27.11.2019 , AdminSTS

Примечательно, что этот вид теплоснабжения школе обошёлся гораздо дешевле, чем поставка теплоэнергии из городских котельныхКроме того, такое теплоснабжение не наносит вреда окружающей среде, а отсутствие необходимости хранить большое количество горючего возле школы делает систему безопасной для детей.
Если проект покажет себя с положительной стороны, то в будущем такие системы будут применяться для теплоснабжения новосибирских детских садов и загородных лагерей.

Читать далее>
Облагораживание придомовой территории МКД. Как содержать в порядке МАФы..

25.11.2019 , AdminSTS

Проще организации, которая по договору обслуживает многоквартирный дом или группу многоквартирных домов, нанять специализированную организацию, которая качественно установит элементы благоустройства придомовой территории и обеспечит в дальнейшем гарантийный срок эксплуатации.

Читать далее>
ОСС — главным орган, принимающий решение по всем основным вопросам МКД

22.11.2019 , AdminSTS

Однако это очень опасное заблуждение. Собственник квар- тиры, который упорно игнорирует «общий сбор», рискует однажды обнаружить, что в его дворе появилась большая автопарковка, а платежи за капремонт выросли втрое. «Почему?!» — воскликнет он возмущенно!!. «Так решили на общем собрании»,— ответят ему, и он обязан будет это решение выполнять.

Читать далее>
Оприборивание собственников хоть и вяло-шатко, но идет и трещётку-турбинку со стрелкой можно уже увидеть повсеместно.

20.11.2019 , AdminSTS

Достаточно очевидно, что законодатель будет и дальше «обсасывать» нормативную методику изменяя лишь названия этих методов, размеры величин и нормативов . В итоге этой профанации ситуация дойдет до абсурда. А дальше либо вернуться к началу либо попытаются разделить четко разделить услуги (ГВС и отопление) и создадут возможность достоверного учета, а также найдут способ стимулировать УК сбережению ресурсов.

Читать далее>
Вода в кране желтая, батареи чуть теплые, а температура ГВС не выше комнатной.Заявляйте и получайте компенсацияю

19.11.2019 , AdminSTS

Датой начала и окончания периода предоставления некачественной коммунальной услуги считается период с даты и времени обнаружения исполнителем факта (доведения потребителем до сведения исполнителя о факте) нарушения качества коммунальной услуги, указанных в журнале учета таких фактов (акте проверки, журнале учета сообщений) до даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества.

Читать далее>
Виды судебных расходов, подлежащих взысканию, а также порядок их взыскания

16.11.2019 , AdminSTS

Дополнительно необходимо знать, что если уплатили госпошлину в размере большем чем положено или вообще отказались от иска, то суд её возвращает через налоговую инспекцию. Но если Вы заключили мировое соглашение, то в его тексте необходимо предусмотреть кто понесет расходы на госпошлину. Можно произвести зачет 50% за отмененный судебный приказ, ну и конечно не возвращается госпошлина за проигранное дело, она остается в бюджете.

Читать далее>
Коммунальные услуги. Три основных документа-постановления ЖКХ

15.11.2019 , AdminSTS

Так на каких принципах (законах, постановлениях) устроено это ЖКХ. Имея опыт работы в ТСЖ, ТСО, проектно-монтажной организации могу указать следующие, — все вопросы (касательно жильцов МКД), «крутятся» вокруг нескольких нормативно-правовых актов, а именно:

Читать далее>
Плата за воду: где описываются правила начислений?

13.11.2019 , AdminSTS

Мол, обязательная установка счетчика воды – это требование действующего законодательства.
Так вот, это не так. В п. 42 «Правил» говорится, что при отсутствии прибора учета воды потребитель имеет право оплачивать потребление исходя из действующих в данном регионе нормативов потребления.

Читать далее>
Основания, состав и порядок направления претензии должнику за ЖКХ

11.11.2019 , AdminSTS

Мне пояснили, что собственник не платит просто и все, формально он считает, что ТСЖ организованно не законно ( исходные протоколы, подписи и ..), а по факту он толком нигде не работает и эта квартира в ипотеке – банку о «тоже простил».

Читать далее>
Собственник и общедомовое имущество. ЖКХ «НА ПАЛЬЦАХ».

07.11.2019 , AdminSTS

Владелец квартиры имеет право сдавать ее внаем, продать, подарить, завещать и т. д. ОНеобходимо понимать — Принцип, по которому объекты причисляются к общему имуществу в много квартирном доме: они предназначены для обслуживания более одной квартиры или же являются ограждающими конструкциями.

Читать далее>
ЖКХ «на пальцах». Начало. Просто и по порядку.

05.11.2019 , AdminSTS

Стать грамотным потребителем ЖКХ — покупателем товара-услуги (контролировать качество и объем), коим мы уже почти все стали в супермаркетах, бензоколонках, ином сервисе и интернете, в настоящий момент, грамотность в ЖКХ, это не «роскошь», а насущная необходимость.

Читать далее>
Методику пользования газом в домашних условиях. Разработал Минстрой.

29.10.2019 , AdminSTS

При этом управляющим организациям многоквартирных домов стоит обратить внимание собственников на сроки эксплуатации газового оборудования, своевременность его замены и необходимость регулярно проводить техническое обслуживание газопроводов, регулирующей арматуры и приборов учёта газа. Эти мероприятия обеспечивают безопасность всего дома.

Читать далее>
В связи с неоднократным поступлением обращений по вопросам ТКО (растительные отходы, порубочные остатки, складирование КГО, отходы отопления,

28.10.2019 , AdminSTS

На основании изложенного, растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, не относятся к ТКО.древесно-кустарниковыми посадками, не относятся к ТКО. Указанные отходы подлежат вывозу в соответствии с договоромпо нерегулируемой цене.
КГО образуются у физических лиц и подлежат вывозу региональным оператором в рамках установленного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО.
отходы, образованные при капитальном ремонте жилых помещений (это работы по замене и восстановлению несущих, ограждающих и коммуникационных конструкций, пришедших в негодность в результате эксплуатации), не относятся к ТКО и не входят в зону ответственности регионального оператора.
в случае обнаружения региональным оператором места складирования ТКО, объем которых превышает 1 куб. метр, на земельном участке, не предназначенном для этих целей и не указанном в соглашении (далее — место несанкционированного размещения ТКО), региональный оператор обязан в течение 5 рабочих дней уведомить собственника земельного участка

Читать далее>
Совет Совет МКД и Собрание собственников помещений. Полномочия, создание и смысл.

24.10.2019 , AdminSTS

А так как рутинных и мелких, злободневных и не требующих отлагательств вопросов возникает » по ходу дела»не мало. Изобретена такая выборная форма исполнительно-законодательного органа МКД как — Совет Многоквартирного дома.

Читать далее>
В России отменят поверку счетчиков. Мошенникам дадут по рукам.

21.10.2019 , AdminSTS

Новая система осложнит мошенникам жизнь. Если какая-то организация попытается заявить, что в ночь с 31-го декабря на 1-е января было поверено 100 счетчиков, информационная система откажется это принять, пояснил глава ведомства.

Читать далее>
Общее собрание собственников помещений. Совет МКД и его председатель.

14.10.2019 , AdminSTS

Также следует знать, что посредством голосования собственников может быть принято решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества. Общее собрание вправе принять решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников.

Читать далее>
Когда и при каких условиях? Решение общего собрания собствеников считается принятым!

10.10.2019 , AdminSTS

В большинстве случае для этого достаточно более пятидесяти процентов голосов собственников — об считываются только те кто участвовал в собрании. Но всегда есть подвох и это подвох указывает на необходимость не менее 2/3 и не только тех кто проголосовал, а именно 2/3 числа собственников помещений МКД.

Читать далее>
Как отбиться от 70 тысяч рублей штрафа в Ростовской области. Сорванная пломба на счетчике.

08.10.2019 , AdminSTS

Да, действительно говорится в выводах экспертизы, на пломбе счетчика были обнаружены повреждения в «виде полосовидных, слабовыраженных и разнонаправленных царапин и потертостей материала на наружной поверхности пломбы-заглушки». Однако повреждения, согласно выводам экспертизы, «носят эксплуатационный характер», в результате «контакта с какими-либо предметами». А иных следов возможного вмешательства (механического воздействия) в работу счетчика экспертиза не обнаружила.

Читать далее>
Трансформаторная подстанция.

07.10.2019 , AdminSTS

Простые вопросы прописали, а теперь где мы будем экономить.? Где инженерная мысль должна проявиться для оправдания нашего предназначения. Это может быть и на этапе проектировании и уже в процессе строительства-запуска.

Читать далее>
Является ли распределитель прибором для снятия данных коммерческого учёта??

02.10.2019 , AdminSTS

Распределители и Индивидуальные приборы учёта тепла (ИПУ). Мифы и реальность. Продавцы отопительного оборудования подученные маркетологами вольно трактующим в необходимую сторону технические характеристики приборов и материалов. Предлагают современному потребителю массу различных приборов, среди которых есть и просто безвредное барахло (трата времени и денег) и вещи которые могут стоить и ещё нервов, а они и так «считанные».

Читать далее>
Коэффициент 10 применяется, когда зафиксировано по акту о вмешательстве в работу

01.10.2019 , AdminSTS

Коэффициент 10 применяется, когда зафиксировано нарушение по акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. Например, нарушена целостность счетчика, отсутствуют пломбы ресурсоснабжающей организации и госповерителя, имеется свободный доступ к элементам коммутации

Читать далее>
Как и год назад они выглядят бесхозными и творит на них кто и что хочет.

27.09.2019 , AdminSTS

Долгие дебаты-лекции по разработке карты маршрутов и реестров мест накопления, графиков вывоза и количество точек сбора, размера оплаты и количества(объема), кто должен купить контейнер и убирать площадку.. и пр…В настоящий момент момент локализовались в такой более менее приемлемый образ «терпимой» для нашего города площадки. Она должна «иметь»:

Читать далее>
В каких случаях пени за ЖКХ не законны?

24.09.2019 , AdminSTS

Оплачивайте сумму по платежному документе за вычетом предъявленных сумм пени. Собственник (потребитель) не обязан оплачивать пени, если они возникли из-за непредставления платежных документов на оплату.

Читать далее>
Погодное регулирование -технический смысл и экономическая выгода

12.09.2019 , AdminSTS

Так, что если Вам предлагают это регулирование – подумайте хорошо — оно Вам надо. Может лучше применять понятные и легко изменяемые/регулируемые способы и методы своевременной и качественной доставки тепла в квартиру граждан. И конечно помним — одними дроссельными/напорными шайбами это не решить.

Читать далее>
Нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ростовской области 2020г.

11.09.2019 , AdminSTS

Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территории Ростовской области.

Читать далее>
Печать на документе остается обязательным реквизитом или нет!?

06.09.2019 , AdminSTS

1) Теперь организации вправе, но не обязаны иметь печать. Другими словами, руководство может само решить, нужна ли обществу печать.
2) Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе. В уставе должно быть прописано, что у организации есть печать..
3) Печать приравнена к средствам индивидуализации. Печать — это лишь средство индивидуализации организации (такое же, как эмблема или товарный знак). И она может быть любой (не обязательно круглой).
4) Отдельные законы могут предусматривать случаи, когда организация обязана использовать печать. На уровне федерального законодательства могут сохраняться случаи, когда без печати не обойтись.

Читать далее>
В каких случаях можно добиться возврата денег от коммунальщиков? Пять вариантов

05.09.2019 , AdminSTS

Возврат денег из-за задержки с устранением неисправности;
Возмещением ущерба, нанесенного по вине управляющей компании;
Завышенная плата за воду на общедомовые нужды;
Возврат денег, дважды уплаченных за вывоз мусора;
Перерасчет (штраф) по причине лишних начислений за услуги ЖКХ

Читать далее>
Установлена обязанность административных органов по оформлению кадастровых паспортов на земельные участки МКД.

29.08.2019 , AdminSTS

Закон подразумевает проведение процедур сплошного кадастрового учёта земельных участков многоквартирных домов, включающих установление их границ и внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости. Многоквартирные дома, введённые в эксплуатацию до принятия действующего ЖК РФ (до 2005 года), обзаведутся кадастровыми паспортами.

Читать далее>
Управление МКД, Основы ценообразования,Порядок внесения платы, отопление и водоснабжение

19.08.2019 , AdminSTS

Обзор  жилищного законодательства за 1 полугодие 2019 года Жилищное законодательство РФ – наиболее динамичная отрасль права, поправки в этой сфере настолько часты, что иногда специалисты жилищной сферы не успевают не только изучить содержимое новых нормативных правовых актов, но даже выучить их названия. В связи с этим обзоры таких поправок исключительно важны для специалистов организаций и

Читать далее>
Различия индивидуальных приборов учета (ИПУ) и распределителей на примере.

16.08.2019 , AdminSTS

Распределители следует отличать от ИПУ тепла – это разные устройства, независимо от того, зарегистрированы ли те или иные устройства в Государственном реестре средств измерений или нет. У распределителей и ИПУ разные принципы работы, показания ИПУ и распределителей применяются в расчетах в различном порядке.

Читать далее>
Оборудование детской площадки. Или фиаско после дождичка.

14.08.2019 , AdminSTS

В итоге, что мы имеем. Даже если — деревянные части древесины заранее пропитывать горячей олифой и покрывать водостойким лаком, а опоры скамей обрабатывать горячим битумом, сиденье и спинки — антисептиками. Качество материала не дает надежды на его долговременное использование.

Читать далее>
РСО и УК нужно объединиться чтобы добиться отсрочки 451-ФЗ. Нет индентификатора — иск без движения.

31.07.2019 , AdminSTS

Практикующий юрист Елена Шерешовец рассказала о негативных последствиях таких изменений для УО, ТСЖ, РСО и регоператоров.Но с 1 октября 2019 года всё значительно усложнится: в исковом заявлении УО будет обязана указывать хотя бы один из идентификаторов личности должников. А при отсутствии таких данных в заявлении иск будет оставлен без движения.

Читать далее>