+7 928 181-34-03 +7 908 192-17-86

Консультации (Максим)
Системы теплоснабжения
Вызвать МАстера

Отопление МКД. Порядок оплаты, периоды и размер.

19.05.2021

Оплата отопления по 1/12. С учетом данных узла учета и без.


Есть при расчете начислений по оплате теплоэнергии жильцами.

Один не совсем логичный момент, который руководствуясь здравым смыслом понять не просто и поэтому требующий разъяснений.

Касается он субъектов РФ, в которых принято решение об оплате тепловой энергии (ТЭ) за отопление, равными долями в течении года.

То есть по 1/12. И при этом, в доме имеется общедомовой узел (прибор) учета (УУТЭ, ОДПУ), далее узел учета.

Оплата отопления по 1/12. С учетом данных узла учета и без.

Напомню, что с 2019 года он должен (обязан) быть практически у всех. Исключение предоставлено только тем МКД, где имеется акт о технической невозможности установки узла учета.

Исключений этих — совсем ничтожная доля.

Поэтому, следует обратить внимание на то, что оплата ТЭ по УУТЭ (ОДПУ) при 1/12, по факту (данным узла учета) потребления не предусмотрена!

Ранне я уже упоминал, что решение о порядке оплаты принимает субъект РФ.

Соответственно порядки(способы) начислений, могут быть в каждом со своими «особенностями»(отклонениями), так сказать местными условиями.

К примеру может быть применен такой порядок.

Если есть узел учета, то считаем по нему, то есть по факту.

Если нет узла учета, то считаем по нормативу в течение года.

Никаким иным эпитетом, как абсолютно не правомерной такую позицию назвать нельзя.

Должно быть так:

  • Если мы оплачиваем в отопительный период и имеем узел учета, тогда берем данные с узла учета;
  • Если оплачиваем в отопительный период по нормативу (нет узла учета), то начисляем по нормативным значениям;
  • Если по 1/12 по нормативу, то также принимаем нормативные значения с учётом коэффициента периодичности;
  • Если оплата по 1/12 и есть узел учета. Тогда начисление ведется по среднемесячным показаниям узла учета за предыдущий год.
Оплата отопления по 1/12. С учетом данных узла учета и без.

По «технике» применения последнего способа, споры ведутся и по настоящий момент

Основой служит, момент предъявления РСО (ТСО) управляющей компании к оплате, данных (объем потребления) узла учета. То есть «показал»узел в декабре 150 Гкал вот столько и к оплате... летом «0», значит предъявляют «0» .

Но при оплате по 1/12, это не верно. Здесь необходимо руководствоваться пп «а» п.25 (1) Правил 124.

Оплата отопления по 1/12. С учетом данных узла учета и без.

Получается так, берем показания узла учета за предыдущий год делим на 12 и каждый месяц выставляем к оплате равные суммы.

А когда год окончиться, мы берем фактический объём ТЭ по узлу учёта и корректируем (вычитаем уже оплаченное).

Некоторые РСО (ТСО) ссылаются на п.21 Правил 124

 ..объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета ..

Но ведь пункт 25(1) этому и не противоречит, а устанавливает:

..объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется ..

Речь идет не о потребленном объеме, его действительно получают с узла учета, фиксируют в актах и пр..

А в пункт 25(1 ) мы определяем объем который подлежит оплате.

То есть потребили в декабре 150 Гкал, а оплатили по среднемесячному 75 Гкал, в июнепотребили «0» Гкал, а оплатили по-среднемесячному 75 Гкал

Подробно процедуру применения п.25(1) смотри — Письмо Минстроя от 30.10.2017 № 46725-ОГ/04.

БОЛЕЕ ПОДРОБНО О НОВОМ ЖКХ В ДЗЕН  Системытеплоснабжения ДЗЕН
ЕЩЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ

Поделиться:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомить о