Проверки(контроль) связаны с соблюдением лицензионных требований.
Открывайте, ГЖИ. Основание и поводы для проверок..
Закон обложил управляющие компании лицензирование, а это означает тотальный контроль. Который неминуемо влечет проведение «специальных» проверок, соблюдения лицензионных требований.
Порядок их немного отличается от «обычных». Правда найти виды деятельности УК/УО, не попадающие под лицензирование сложно и по факту, почти всегда проверки(контроль) связаны с соблюдением лицензионных требований.
Проходят они без предупреждения, вероломно и больно.
По следующим причинам:
БЕЗ уведомления. ВНЕПЛАНОВЫЕ
Если исполнения требований пункта 1 и 4, не редкость, то пункт 5 припасен видимо для катастроф «вселенского масштаба» (обрушение МКД, коллектора..).
Далее,
Как видим жалоба может поступить из любого источника. Сам писал, очень просто и легко, посредством обратной формы связи на сайте региональной ГЖИ (иногда, бывает момент, когда сам на себя проверку заказываешь, к примеру «растормошить» инертное и податливое к внушениям со стороны правление или принятия необходимых решений по ремонту, на предписание и самые скопидомы не «кладут»).
Далее,
Тут все просто, ну разве кроме пункта о предельных индексах и соответственно ст.157.1 ЖК РФ. А как толком (верно), применять на практике эту статью, пока загадка для «математиков».
Ведь величину индекса (процент роста платы за КУ), устанавливает высший орган исполнительной власти в регионе, процент роста коммунальных ресурсов КР (Гкал, квТч, мз..) установят региональные власти (РСТ, РЭК).
И как при этом управляющим компаниям контролировать (мониторить) рост платы за КУ, не понятно.
То есть, как посчитать абсолютный (средневзвешенный) процент роста — не знают даже суды.
Ведь он (рост) зависит не только от стоимости КР, но и от иных, присутствующих в формулах расчета составляющих, площади (м2), объем потребления, количества проживающих.. и как эту совокупность изменяющихся показателей анализировать, в разрезе не допуска роста платы — вопрос?
Прецедентов проверок, по этой статье в настоящий момент не наблюдается (ввиду «непоняток» самого процесса).
Ну а размещение в системе — это ГИС ЖКХ, может конечно и ещё что-то добавят проказники в будущих периодах.
Спасибо за внимание.
Оставить комментарий