+7 928 181-34-03 +7 908 192-17-86

Консультации (Максим)
Системы теплоснабжения
Вызвать МАстера

Зато строка содержание и ремонт, зимой и летом одним цветом

12.10.2021

Плата за содержание МКД. Что мы оплачиваем по закону. Перечень работ.


Приятными глазу, суммы квитанций за ЖКХ для подавляющего большинства граждан РФ, бывают лишь в летний период.

Когда присутствие солнечных лучей, исключает необходимость централизованного отопления.

И чем дольше на Юг, тем устойчивей и шире данная улыбка. Проживая в Иркутской области я «улыбался» 3 месяца, а на Юге почти 8.

А улыбка она и жизнь продлевает, а также делает её не такой унылой и тяжкой..

 Зато строка содержание и ремонт, зимой и летом одним цветом. И конечно растет год от года, в соответствии с ростом размера тарифа на содержание и ремонт жилья.

Ведь расходы в смете на содержание общего имущества растут, а площадь помещений собственников нет.

И если год назад мы просчитывая тариф, «уложились» в расходах на 2 млн.руб. в год. А разделив расходы на площадь помещений 5880 м2 и 12 месяцев, получили тариф — 28,34 руб/м2.

То в этом году уже 2,2 млн.руб. и соответственно тариф 31,18 руб/м2.

Но это ещё полбеды, можно было бы тратить их на своё усмотрения, работать на опережение и пр..

Но так не выйдет. Ведь тратить средства собственников, УК/ТСЖ/ЖСК могут только на строго определенные работы:

 Плата за содержание МКД. Что мы оплачиваем по закону. Перечень работ.

Управление это:

— Заключение (разработка, изготовление) договоров услуг(поставщиками, подрядчиками), диспетчеризация (АДС), обработка и анализ информации по платежам населения(жильцов), мониторинг качества услуг, разработка годовых отчетов перед собственниками..

Содержание это:

Обязательное выполнение минимального перечня работ и услуг для надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома (минимальны перечень), утвержден ПП РФ от 03.04.2013г. № 290.

 Плата за содержание МКД. Что мы оплачиваем по закону. Перечень работ.

Текущий ремонт это:

 Плата за содержание МКД. Что мы оплачиваем по закону. Перечень работ.

Вот и все, если не дробить на подпункты..

При определении размера тарифа (взнос, платеж, плата..) необходимо учитывать обязательное выполнение указанных выше работ..

Дополнительные работы, услуги (сверх минимального перечня) возможно установить на общем собрании собственников помещений.

Также собственниками помещений, определяется состав и периодичность работ..

Естественно технически, разрабатывает и представляет жильцам на согласование данные документы, правление ТСЖ, управляющая компания.. Только при непосредственном управлении, все должны самостоятельно проработать жильцы или нанять подрядчика для разработки смет, регламентов, план работ и тд…

БОЛЕЕ ПОДРОБНО О НОВОМ ЖКХ В ДЗЕН  Системытеплоснабжения ДЗЕН
ЕЩЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ

Поделиться:

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомить о